Het voormalig café "l'Amérique" is beschikbaar voor een nieuwe horeca invulling.

Ligging
Gelegen in de wijk Spijkerkwartier/Spoorhoek te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parken. Het centraal station, station Arnhem-Velperpoort, het centrum van Arnhem en de Steenstraat liggen op loopafstand

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van station Arnhem Velperpoort gelegen.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 119 m², als volgt verdeeld:
Kelder Ca. 34 m²
Begane grond Ca. 85 m²
Totaal Ca. 119 m²
Verder beschikt deze ruimte over een eigen berging.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt momenteel verbouwd en compleet gerenoveerd. Zo zijn nieuwe toiletgroepen in de kelder gerealiseerd, is de oude bar gerestaureerd, is de voorpui vernieuwd met behoud van de authentieke uitstraling en wordt het voormalig café uitgebreid.

Parkeren
In de straat en de directe omgeving is parkeren mogelijk middels parkeervergunningen of middels betaald parkeren. In overleg kan bekeken worden of een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein mogelijk is.

Huurprijs
€ 1.975,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Horeca A (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca B (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants)
- Horeca C ((eet)cafés, m.u.v. discotheken en nachtclubs)

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00