TE HUUR - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

Voor de verhuur bieden wij u aan, twee splinternieuwe, functionele bedrijfsunits op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50 30 en 50 31 te Enschede. De units hebben beide een oppervlakte van ca. 50 m² en kunnen bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- of hobbyruimte. Het plaatsen van een verdiepingsvloer is in overleg mogelijk.

De objecten maken deel uit van het project ‘de Binnenhaven’ van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord. De bedrijfsunits hebben een zeer goede bereikbaarheid, zowel de A35 en het centrum van Enschede zijn op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein. De kavel is voorzien van een omheining met toegangspoorten.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”. (zie bijlage van de brochure)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 2068 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
2023

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van elk onderhavig object bedraagt circa 50 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Maatvoering:
Breedte: circa 5 meter
Diepte: circa 10 meter
Vrije hoogte: circa 5,6 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De objecten wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)
- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60m * 4,80m (b*h))
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte ca. 5,60 mtr
- Meterkast (elektra en water aansluiting)
- Aansluiting riool
- Schuimblusser
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen
- Verhard en verlicht buitenterrein
- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten

Optioneel:
- Verdiepingsvloer in overleg.

Huurprijs:
€ 495,-- per unit per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De objecten beschikken over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 2 jaar, flexibele termijnen in overleg mogelijk.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere BMN bouwmaterialen, Apollo Vredestein banden en Pilkington.

Locatieaanduiding:
De objecten zijn gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 50 en zijn gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.