Karakteristieke winkelruimte van totaal ca. 235 m² gelegen op A1 locatie in het centrum van Lochem met uitzicht over de Kleine Markt met haar gezellige terrassen en monumentale gebouwen waaronder het voormalige stadhuis en de monumentale Gudula Kerk.

Oppervlakte
Kelder: ca. 25 m²
Begane grond: ca. 235 m² winkelruimte en ca. 9 m² entree/kantoor

Deelverhuur is bespreekbaar.

Kadastrale informatie
Gemeente Lochem, sectie F, nummer 1477

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad Lochem” met een “Centrum” bestemming. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- pantry
- gasgestookte cv ketel gekoppeld aan radiatoren
- aanwezige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toegangsdeur deur aan zowel Bierstraat als aan de Kleine Markt.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Binnen 150 meter is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (Blauwe Zone).

Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl