Algemeen
World Trade Center Rotterdam is het kloppend hart voor het internationale bedrijfsleven in de regio Rotterdam. De specifieke kwaliteiten van het gebouw, de vele faciliteiten en het wereldwijd succesvolle WTC-concept maken WTC-Rotterdam tot een uitdagende omgeving. Een bruisend zakencentrum in het centrum van Rotterdam, waar bedrijven 24 uur per dag actief zijn en spraakmakende zakelijke evenementen plaatsvinden. Binnen het gebouw zijn er diverse faciliteiten aanwezig zoals o.a. een gym, bedrijfsrestaurant, diverse horeca en shops en vergaderruimten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel/Hofplein/Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel/Schiedamsedijk en Erasmusbrug heeft men een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam.

Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Metro, tram en bushaltes met directe aansluiting naar onder meer het centraal station bevinden zich direct voor het gebouw.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1357

Indeling
Het betreft ca. 1.308 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping van de laagbouw aan de Meentzijde.

De oppervlakten zijn vastgesteld volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Bij de kantoorruimte horen 13 parkeerplaatsen in de parkeergarage WTC-Beursplein. Te gebruiken van maandag tot en met vrijdag van 07.00 - 19.00 uur.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zwevende plafonddelen*;
- Led verlichting*;
- Vloerbekleding*;
- Data*- en elektra aansluitpunten in de vloer;
- Pantry*;
- Gescheiden dames- en heren toiletten;
- Klimaatregulatie per sectie;
- Huidige inbouwpakket (in overleg)*;

Voorzieningen gearceerd met een sterretje (*) zullen om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 240,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 2.300,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een opslag van 6% op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A++ en is geldig tot 24 augustus 2031.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Lijnbaankwartier-Coolsingel‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 3 februari 2022.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1 ‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘kantoor‘ en de gebiedsaanduiding ‘overige zone – aandachtsgebied geluid’.

De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 en 3.4.4 alsmede met in achtneming van het bepaalde in artikel 23;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.5 en lid 3.4.8;
e. hotel, waarbij ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - logies" tevens een logiesfunctie is toegestaan;
f. cultuur en ontspanning, met uitzondering van theater en bioscoop, behoudens ter plaatse van de volgende locaties/adressen waar theater en/of bioscoop wel zijn toegestaan:
1. Pathé (Schouwburgplein 101);
2. De Doelen (Schouwburgplein 50);
3. Luxor (Kruiskade 10);
g. maatschappelijke voorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.1, 3.4.2 en 3.4.7;
h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2" tevens voor bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
i. ter plaatse van de aanduiding "kantoor" tevens voor kantoren, uitsluitend op de verdiepingen; voorzieningen ten behoeve van een kantoor, zoals entrees of baliefuncties, zijn wel toegestaan op de begane grond;
j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van kantoor - 1" tevens voor kantoren, zowel op de verdiepingen als op de begane grond;
k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van kantoor - 2" tevens voor kantoren uitsluitend op de eerste verdieping; behoudens ter plaatse van het complex Calypso waar ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van kantoor - 2" kantoren op de eerste tot en met de vierde verdieping zijn toegestaan;
l. tevens voor kantoren uitsluitend ter plaatse van de hierna te noemen adressen:
1. Karel Doormanstraat 278e;
2. Korte Hoogstraat 21d;
3. Lijnbaan 109;
m. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg" tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG;
n. nutsbedrijf (voorzieningen van openbaar nut), uitsluitend op de begane grond;
o. parkeervoorzieningen (boven- en/of ondergronds);
p. dakterrassen;
q. berg- en stallingsruimte, groen, water, ontsluitingswegen en -paden.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.