Op een fraaie zichtlocatie in het centrum van Meerssen is dit monumentale beleggingsobject gelegen. Het pand beschikt over vele karakteristieke details, waaronder een zonnewijzer en glas-in-lood-ramen, en staat in Meerssen ook wel bekend als Hotel Vluggen 'De Vlök'.
In het Monumentenregister staat het pand geregistreerd onder Rijksmonumentennummer 28444.

Het pand beschikt over circa 420 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een gewelfde kelder. Sinds 2015 is het gehele pand in gebruik als praktijkruimte voor psychotherapie en beschikt het pand dan ook over een hierbij behorend afwerkings- en voorzieningen niveau.
Het gehele pand is thans verhuurd aan Psychotherapie Heuvelland.

Alle details van de onderhavige huurovereenkomst zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Indeling
- Souterrain: gewelfde kelder
- Begane grond: entree, wachtruimte, 4 kantoorruimten, toilet, keuken en binnenplaats
- 1e verdieping: overloop, 3 kantoorruimten, toiletgroep
- 2e verdieping: overloop, grote vergader-/trainingsruimte, technische ruimte

Vraagprijs
Op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:
- Bestemmingsplaninformatie
- Kadastrale informatie
- Akte van levering
- Informatie m.b.t. monumentale status
- Huurovereenkomst en aanvullende documenten
- Recente huurindexering
- Tekeningen

Ligging
Meerssen is centraal gelegen in het Heuvelland, op enkele minuten rij-afstand van Maastricht. Mede dankzij de ligging tussen de autosnelwegen A2 en A79 beschikt Meerssen over een zeer goede bereikbaarheid. Tevens is Meerssen goed bereikbaar middels openbaar vervoer, dankzij o.a. de spoorlijn Maastricht-Heerlen, met aansluitingen richting o.a. de Randstad, Luik en Aken.
Het sfeervolle centrum van Meerssen is primair geconcentreerd rondom de Markt/Proosdijpark, de Beekstraat en de Bunderstraat. Het winkelhart van Meerssen heeft een regioverzorgende functie voor diverse omliggende kernen. In de
directe nabijheid zijn vestigingen gelegen van onder andere Lidl, HEMA, Durlinger Schoenen en Kruidvat.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen de vigerende Beheersverordening Kernen van de Gemeente Meerssen.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.