Algemeen
Op een zeer goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Aviation Valley is dit moderne en representatieve kantoorgebouw gelegen. Het pand is direct gelegen aan het kruispunt van de Europalaan en Amerikalaan, twee van de belangrijkste toegangswegen tot Maastricht-Airport.
Dankzij de hoekligging en de karakteristieke glazen pui kent het gebouw een hoge mate van zichtbaarheid.

Beschikbaarheid
Thans is er circa 252 m² VVO kantoorruimte inclusief algemene ruimtes beschikbaar op de 1ste verdieping.
In het souterrain van het gebouw zijn additionele archiefruimten beschikbaar, en op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met onder andere:
- fraaie entreehal op de begane grond
- lift
- eigen pantry en gescheiden toiletgroepen
- grote raampartijen die voor veel daglichttoetreding zorgen
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- zonwering aan de buitenzijde
- Cat 5E-databekabeling, tevens beschikt het gebouw over een glasvezelaansluiting
- de kantoorunit op de 1ste verdieping is voorzien van airco

Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs archiefruimte
€ 60,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 400,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 32,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

Ligging
Het bedrijventerrein "Aviation Valley" is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld
Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is centraal gelegen, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer
goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2 en op enkele kilometers afstand
van Maastricht.

Parkeren
Rondom het kantoorgebouw is een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Aan de voorzijde
van het pand zijn tevens enkele bezoekersparkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012', vastgesteld
op 28 maart 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de
gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.