Het object betreft een kantoorruimte welke is gelegen aan de 1e verdieping aan de Amalialaan 126 te Baarn en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 146 m² VVO incl. toebedeling algemene ruimte (112 m² netto). De ruimte bevindt zich aan de voorzijde van het object.

Omgevingsfactoren
De Amailawolde is gelegen aan de Amalialaan in Baarn. De Amalialaan loopt van het Stationsplein bij Station Baarn naar de Prins Hendriklaan in het centrum van Baarn. In deze laan bevinden zich diverse kantoorgebouwen maar wordt ook gewoond. Baarn kenmerkt zich door haar aantrekkelijke en bosrijke omgeving, daarnaast heeft het een knus en gezellig stadscentrum met leuke winkels. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals de Jumbo, Trekpleister, Kruidvat, Keurslager Baarn. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden aanwezig in het dorp.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.825,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 850,- te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 472,83 per maand, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Huidige vloerbedekking;
- glazen wanden;
- gemeenschappelijke pantry;
- toiletgroepen;
- databekabeling;
- gemeenschappelijke representatieve entreepartij;
- deels te openen ramen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- dubbele personenlift;
- beglazing zonwerend/isolerend;
- glazenwasinstallatie;
- intercominstallatie.

Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar vanaf de afslag van rijksweg A1 (Baarn, afrit 11).

Openbaar vervoer
Bushaltes en Centraal Station Baarn bevinden zich op loopafstand van het object.

Parkeren
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij de kantoorruimte, de huurprijs voor de twee parkeerplaatsen bedraagt € 850,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Het betreft en onderhuursituatie dan wel indeplaatsstelling tot en met 28 februari 2027. Een kortere of langere periode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
Het betreft een indeplaatsstelling lopende tot minimaal 14 april 2025. Een langere huurperiode is uiteraard bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 14 april 2025, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.